如何购买农村集体土地，求解？

提问者:DY1364  |   提问时间:2015-05-11 09:33:47  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

我的租宅被拆迁了，非常怀念，我现在想到附近的郊区购买农村的集体土地建房将祖宅复原~？~不知道是不是能得到政策的允许？~还有购买过来的土地，如果再遇到拆迁的情况，是否能享有跟当地农民一样的权利？

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-05-11 09:38:34

  
  　　1、首先你是非农业户口的话，你是没有资格购买农村集体土地建宅基地的。即使签了协议，进行买卖，也是不合法，应认定为无效合同。
  
  　　2、如果你是该集体组织成员，依然是农业户口的，可以向当地政府国土部门申请宅基地。
  
  　　我提供以下资料，仅供参考：
  
  　　1）宅基地 是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
  
  　　2）农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二） 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
  
  　　3）农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。

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