土地使用权转让的税收问题

提问者:0023316  |   提问时间:2015-05-18 09:13:01  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

　如果是房地产公司取得国家出让的土地使用权，投资开发了部分土地，然后要把土地及上面所附在建工程协议转让给房地产公司的投资一方，能否以成本价转让，要交营业税吗？这种方式转让除了契税以外，还有其他税要交吗？比如土地增值税等。

　　除了协议转让，能无偿赠送给控股公司吗？

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-05-18 09:17:14

  
  　 1.可以协议成本价转让，但在办理契税时税务机关要求走评估程序，主要是防止成交价格不合理的情形。营业税一定得交；
  
  　　2.土地增值税也得交；
  
  　　3. 除了协议转让，可以无偿赠送给控股公司，但其主管税务机关要视同销售处理。

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