土地使用权转让的审批程序？

提问者:DY3107  |   提问时间:2015-05-19 08:47:24  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-05-19 08:53:12

  一、审批条件：
   
  　　(1)已领取土地证的出让土地：
   
  　　①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
   
  　　②已领取国有土地使用权证。
   
  　　(2)划拨土地：
   
  　　①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
   
  　　②已领国有土地使用权让;
   
  　　③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。
   
  　　二、申报材料：
   
  　　(1)个人：
   
  　　①申请表;
   
  　　②土地证;
   
  　　③地价评估资料;
   
  　　④转让双方夫妻身份证;
   
  　　⑤卖契;
   
  　　⑥需改变用途的须提供规划部门意见。
   
  　　(2)单位：
   
  　　①申请表;
   
  　　②土地证;
   
  　　③地价评估资料;
   
  　　④卖契;
   
  　　⑤规划总平面图;
   
  　　⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证;
   
  　　⑦转让双方股份章程;
   
  　　⑧国有资产需有国资或主管部门意见;
   
  　　⑨需改变用途的须提供规划部门意见。
   
  　　三、审批程序： 受理→审查(地价评估)→签订出让合同→批准发证。
   
  　　四、审批时限： 15个工作日(分宗或并宗除外)。
  

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