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土地使用权转让的审批程序？
提问者：DY3107
提问时间：2015-05-19 08:47
问题分类：交易 > 土地流转
一、审批条件：
(1)已领取土地证的出让土地：
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
②已领取国有土地使用权证。
(2)划拨土地：
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
②已领国有土地使用权让;
③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。
二、申报材料：
(1)个人：
①申请表;
②土地证;
③地价评估资料;
④转让双方夫妻身份证;
⑤卖契;
⑥需改变用途的须提供规划部门意见。
(2)单位：
①申请表;
②土地证;
③地价评估资料;
④卖契;
⑤规划总平面图;
⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证;
⑦转让双方股份章程;
⑧国有资产需有国资或主管部门意见;
⑨需改变用途的须提供规划部门意见。
三、审批程序： 受理→审查(地价评估)→签订出让合同→批准发证。
四、审批时限： 15个工作日(分宗或并宗除外)。
