土地流转合同村民签字不盖手印有效吗？

提问者:0023228  |   提问时间:2017-01-12 08:36:41  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答时间2017-01-12 08:37:27

  如果流转的是村民承包的土地，而村民未参与签订书面合同，那么这份流转合同是无效的。 《农村土地承包法》第37条第1款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 此外，依据《农村土地承包法》第37条第2款的规定，土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款： （1）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家； （2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （3）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。这里需要指出，流转的期限不能超过承包合同的剩余期限，即不能超过承包合同的承包期扣除已经履行的时间后剩余的时间期限； （4）流转土地的用途； （5）双方当事人的权利义务； （6）流转价款及支付方式； （7）违约责任。除此之外，当事人还可约定其他内容。

  ---

   其他类似问题

• ·农村土地流转合同什么意思2017-10-17
• ·我们农村土地流转期限一般多少年的2017-10-17
• ·2013年农村土地政策有什么不一样的地方吗？那个宅基地能不能...2017-10-17
• ·土地流转和土地转让有什么区别？2017-10-10
• ·土地流转过程中，真正受益的到底是谁？国家给的补偿又有多少是真...2017-09-21
• ·土地转让和土地流转到底有什么区别，请说通俗一点，抄的就算了。2017-09-21
• ·农村土地确权流转是个双赢的结果吗？2017-09-20
• ·在安徽试点的新出台土地流转新机制是什么样的？对农民来说是好事...2017-09-15
• ·农村土地流转的最大障碍是什么？2017-09-15
• ·农村土地流转政策和圈地运动有什么差别？2017-09-15