城市土地开发由哪些内容构成？有哪些特点？

提问者:15070956101  |   提问时间:2014-07-04 15:55:22  |  问题分类: 交易>土地开发 

问题描述：

• 最佳答案 (3) 回答者:13907917210 | 回答时间2014-07-09 10:14:45

  一级土地开发，是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发是土地出让前的运作方式，开发的主体应是当地政府或由当地政府指定的土地开发企业，而土地一级开发的结果是要使“生地”成为“熟地”，达到出让的标准。在大多数城市主要是由政府来操作，也有政府委托企业来做，政府负责管理和监督，或者由国有企业或事业单位性质的土地储备机构来做。
  土地二级开发就是企业拿了一级土地开发的土地建房子.
  一级、二级开发——种麦子和做包子的关系
  

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