户口现在不在农村，还能继承农村父母名下的宅基地和房 产吗？

提问者:030156  |   提问时间:2017-02-22 16:34:40  |  问题分类: 热点专题>宅基地 

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• 最佳答案 (0) 回答者:chenqk | 回答时间2017-02-22 16:36:12

  宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使 用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。 现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

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