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为什么说2017年农村土地流转不易
提问者：0023088
提问时间：2017-04-05 15:03
问题分类：交易 > 土地流转
（1）一边是农村土地规模流转难度较大，一边是一些地方“毁约弃耕”严重影响农民的土地收益，在很大程度上延缓了通过土地流转实现土地规模经营的进程。（买地的找不到卖地的，那么为了解决买卖双方互不相识的尴尬局面，于是诞生了土地流转中介，中介可以在很短的时间内解决这个尴尬问题，也可以快速实现土地流转）
（2）当前土地流转本身也存在着一些问题：土地流转行为本应该为书面合同，但是很多人不懂，随便就定了个口头合同，往往这样会导致土地纠纷；有些签订了流转合同也是形式简单，对双方权利义务及违约责任、承租土地上附作物处置、有关赔偿条款等缺乏明确具体的规定，最后还是纠纷问题不断。
（3）有的合同未经管理机构审查、签证或公证机关公证，当事人双方如果出现纠纷则难以解决；主体不合法，有的流转合同，转出方多是村或村土地合作社，而有经营权的农民没有书面委托，造成流转双方主体资格不明确。
