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提问者:030201 | 提问时间:2017-05-03 16:46:27 | 问题分类: 热点专题>宅基地
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答时间2017-05-03 16:47:21
农村宅基地可以继承吗？随着我国城镇化进程的突飞猛进，这个农村宅基地继承问题也已经愈演愈烈了，现在越来越多的年轻人凭借自己的努力获得了城镇户口成为了城市居民，但与此同时一些问题也渐渐浮现，儿女成了城里人，而父母却还是农村户口，拥有着宅基地，然而老人百年之后，其儿女是否有权对农村父母的房屋进行继承呢？针对这个愈演愈烈宅基地继承问题，法律一直都没有给出相关的说明，今天金土地小编就来跟大家讨论讨论农村宅基地继承的问题。
【宅基地继承】农村宅基地可以继承吗？农村宅基地继承问题？
一：关于农村宅基地继承的问题
(1)房地分开
在土地共有制的前提下，土地所有权归集体是一定的。但房屋属于私人财产，也就意味着房屋可以继承。土地能否继承要看具体情况而定。
(2)地随房走
和城市土地面临70年到期同样的问题，在空间上房地无法分开。在政策上大体奉行地随房走的原则，只要房屋可以继承，土地的使用权也可以变更到子女名下(前提是房屋存在且不能翻盖)。
上面也说了关于宅基地继承的问题，当然，并不是所有的情况都是可以依照“地随房走”的原则进行处理，也并不是所有子女都可以继承父母遗留的找基地，下面几种是不能继承的情况。
二：子女不能继承宅基地的情况?
1、子女户口已迁出，不属于集体成员者将无法继承父母宅基地的使用权。
2、子女未和父母一同生活且子女不符合申请宅基地的申请条件，这种情况下，也不可继承父母的宅基地。
3、宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。
4、超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。
5、违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。
有些朋友说，自己家的宅基地由于一直没人在家空置了几年，现在村里却说要无偿收回是什么情况? 不仅如此，朋友们还需了解，闲置宅基地只有之一，还有其他的情况宅基地也是会被国家无偿收回的。
三：这4种情况，农村的宅基地将会被无偿收回!
1、长期闲置宅基地
目前，大部分的农村青年常年在外务工，导致农村出现越来越多的闲置宅基地。为了提升农村土地的利用率，对于闲置两年及以上的宅基地将不再确权，而且面临被集体经济组织收回的可能!
2、非法占有的宅基地
在很多的农村地区均出现了“一户多宅”的现象，殊不知，这已经违反了“一户一宅”原则。随着宅基地确权工作的继续开展，对于这些违反国家法律法规的宅基地也将会强制收回。
3、房屋超出规定面积
每个地区的土地管理部门对于该地区农村宅基地的使用面积都有具体的规定，如果建筑的房屋超出规定面积，村集体就有权无偿收回超出的部分。
4、阻碍城镇化建设的宅基地
随着农村城镇化建设的步伐加快，越来越多的农村土地被征收用于城市的基础性建设，对于那些征收用于建设公共基础设施的宅基地，国家是要收回其使用权的。不过，咱农民也不要担心，肯定也是有经济赔偿的。
总结：金土地小编认为，宅基地作为我国集体经济组织成员必不可少的生存资料，对其进行规范和保护是很有必要的，而且随着我国城镇化进程的加快，越来越多的耕地被用来建设商品性住房和农村分配宅基地。同归对宅基地规定的细化，也可在一定程度上，减少对耕地的占用，而且也是继承法的规定，和其他法律的规定得以统一。
