土地流转期限超过承包剩余年限怎么处理？

提问者:0023116  |   提问时间:2017-06-05 14:32:50  |  问题分类: 交易>土地流转 

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• 最佳答案 (0) 回答者:0023050 | 回答时间2017-06-05 14:32:50

  土地承包经营权的流转的基础，是村集体与承包人的第一次承包，根据我国的法律规定，土地的承包是有时间限制的，因此，土地承包经营权的流转也是有时间限制的。确定第一次承包期限的依据是法律，确定流转期限的依据是第一次的承包。如果土地经营权流转的期限，超过了土地的承包期限，超过部分是无效的。但是，不能因为超过的时间的无效,就判定整个合同无效。合同的订立，只要是双方的真实意思表示，内容上不违背法律法规的规定，就属于有效合同。合同部分条款无效，不代表整个合同无效。因此，对于土地流转期限超过承包剩余年限的情况，一般是根据土地的承包年限，进行更正，而不是就此判决合同无效。
  《农村土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
  （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
  （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
  （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
  如果签订的土地流转合同期限高于承包期限，根据合同法规定，这一条约定因为违反了《农村土地承包法》，超出的时限属无效约定。

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