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共 7300 条问答
什么情况下不能办理房地产抵押登记?
什么情况下不能办理房地产抵押登记?
最后回答：(1)权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地), 而又未取得市局同意的; (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; (3) 司法...
借款期限届满时,登记机关能否迳为注销抵押登记?
借款期限届满时,登记机关能否迳为注销抵押登记?
最后回答：抵押权与债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一 概念。借款期限届满时,登记机关不能迳为注销抵押登记。
登记人员如何办理房地产抵押登记?
登记人员如何办理房地产抵押登记?
最后回答：对核准抵押登记的,登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专 用 章,填写抵押日期及抵押权人,并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记 录 应包括抵押人、抵...
土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理?
土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理?
最后回答：凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押,根据有关规定,其地面 建筑物 已经合法登记的,可同意单独以房屋作抵押,在处分抵押物时,必须委托市 不动产拍卖行进行拍卖或变卖,...
土地转包和转让的区别
请问农村土地转包、转让的区别是什么？转包和转让需要通过发包方的同意吗？承包方和第三方签订的合同，没有村委会的盖章同意能生效吗？是不是违法？
最后回答：土地转包和转让的区别： 1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包...
农村土地流转主要制约因素有哪些?
想问一下，农村的土地流转有什么限制的条件因素呢？
最后回答：您好，制约土地流转的主要因素有以下几个： 1强制推行，负面效应影响土地流转。近年来，随着农业产业化经营的发展和农村劳动力转移的推进，土地流转呈现加大趋势。但随之...
同一抵押物设立若干抵押权时,如何办理登记?
同一抵押物设立若干抵押权时,如何办理登记?
最后回答：以同一房地产设定若干抵押 权时,抵押人在设定抵押权前,须将设定抵押权状况告知各抵押权人,抵押权的顺序 以核准登记的先后为序。
预购的房地产如何进行抵押登记?
预购的房地产如何进行抵押登记?
最后回答：预购房地产抵押时,应提交《房地产抵押登记申请书》、身份证明、主合同和抵押合 同和房地产买卖合同书等文件。登记人员在房地产买卖合同书上加盖抵押专用章。
怎么样才有资格申请设施农用地？
请问，怎么样才能申请设施农用地，需要什么资格呢？
最后回答： 其一，兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，与农村集体经济组织签订用地协议。如果涉及土地经营承包权流转的，还要先与农村集体经济组织和承包农民签订流转合同。...
征地补偿安置为什么要听证？
请问为什么征地补偿安置要听证？
最后回答： 国土资源部今年制定和公布了《国土资源听证规定》，明确了征地补偿安置听证制度。 确立征地补偿安置听证，主要是因为在征地过程中存在一些突出问题：一...
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