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共 7300 条问答
请问如何才能知道开发商的土地是商业用地还是居民用地？
您好！请问如何才能知道开发商的土地是商业用地还是居民用地？现在开发商说他的土地是1994-2024年，这样到2024年后我们居民是不是要交些什么费用才行啊？福莱花苑的情况不就是因为土地的情况...
最后回答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》...
什么叫商业用地
什么叫商业用地
最后回答：商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
在网上看楼盘，发现凡是现房的，土地使用年限都是40年，是商业用地
想问下，是否现房都是商业用地且使用年限都是40年？还有，假如买了这样的房子当住宅，有什么利弊呢？回答的好，有追加。
最后回答：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫...
住宅用地价格与商业用地价格的区别
商业用地的出让期限是40年，住宅用地70年。他们的价格标准有什么区别吗？如果一块地分别用商业和住宅标准估价，会有什么差别？谢谢
最后回答：给你贴一个基准地价表，自己可以对比一下他们的价格差别 另外如果地块的使用性质不同的话，估价方法和详细条目都有可能不同。 自己看吧，我就不排版了 北京市基准地价表...
土地用途可以改变么？要办什么手续？
土地用途可以改变么？要办什么手续？
最后回答：可以更改，里面如果该地块是涉及到基本农田的话就很难更改，基本农田得上国务院更改••••••直接去国土局的土地管理部门更改土地用途，手续则是交纳土地性质的差价
土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？
土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？
最后回答：一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者...
什么是农用地转用?
什么是农用地转用?
最后回答：农用地转用是指依据土地利用总体规划、土地利用年度计划和国家规定的批准权限批准后，将现状的农用地转为建设用地的行为，又称为农用地转为建设用地。农用地转用必须依法办理审批手续。
国家把土地使用权出让给开发商时，合同应该有哪些内容的？
国家把土地使用权出让给开发商时，合同应该有哪些内容的？
最后回答：（一） 双方当事人的姓名或者名称、地址；（二）出让土地使用权的宗地号、面积；（三）土地使用年期及起止时间；（四）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；（五）交付土地的时...
协议出让土地使用权是什么？
协议出让土地使用权是什么？
最后回答：协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。
如何确定国有土地使用权挂牌出让竞得者？
如何确定国有土地使用权挂牌出让竞得者？
最后回答：在规定的时间内，只有一个竞买者，且报价不低于底价，并符合其他出让条件的，则土地使用权由该竞买者获得；有两个以上的，由最高报价者得；无人报价或报价低于底价的，则此次出让不成交。
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