请问如何才能知道开发商的土地是商业用地还是居民用地？-金土地

提问者:041444 | 提问时间:2014-11-25 15:37:58 | 问题分类: 土地知识>专业知识

您好！请问如何才能知道开发商的土地是商业用地还是居民用地？现在开发商说他的土地是1994-2024年，这样到2024年后我们居民是不是要交些什么费用才行啊？福莱花苑的情况不就是因为土地的情况闹纠纷吗？老百姓买房不容易，还得打假，谢谢

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-11-25 15:39:56

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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