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共 7300 条问答
那如果农村土地承包经营权剩余流转期限有50年，我是不是就可以跟村民签50年的租赁合同？
• 36第十七条 当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下...
最后回答：不行，租赁合同的最长保护时间是二十年。
土地流转合同一般有哪些条款才比较正规？
土地流转合同一般有哪些条款才比较正规？
最后回答：土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：一是双方当事人的姓名、住所;二是流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;三是流转的期限和起止日期;四是流转土地的用途;五是双方当事人的权利...
政府要求搬迁，将现有的农民宅基地和农民自留地全部征用，目的是做农业示范园，请问这样的搬迁是否应该按照
这样的土地征用是否由国土资源部批准？还是由国务院批准即可？
最后回答：按照《土地管理法》有关规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷（525亩）或其他土地超过70公顷（1050亩）由国务院批准，其余由省、自治区、直辖市人民政府批准。 建...
国家法律对签订土地承包经营权流转合同是怎样规定的？
国家法律对签订土地承包经营权流转合同是怎样规定的？
最后回答：《农村土地承包法》第37条第1款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租...
土地承包经营权流转合同备案与否能否成为合同是否有效的必要条件？
土地承包经营权流转合同备案与否能否成为合同是否有效的必要条件？
最后回答：流转合同的备案制度不同于登记制度，既然登记都不是流转合同生效的条件，备案制度更不能成为合同生效的必要条件。土地权利的变动依当事人的意思表示而产生法律效力，交易完成，土地权利即发...
土地使用权转让的公证程序是怎样的？
土地使用权转让的公证程序是怎样的？
最后回答：土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。 1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。 2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使...
土地使用权转让有哪些方式？
土地使用权转让有哪些方式？
最后回答：关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与...
承包地纠纷由谁管？
求支招！
最后回答：农村干部群众大都认为，只要与“土”有关的事应由国土资源部门管，于是大量的农村承包地的权属纠纷群众就找国土所处理。而依据《农村土地承包法》第十一条“国务院农业、林业行政主管部门分...
宅基地使用权是如何登记的？
宅基地使用权是如何登记的？
最后回答：《农村宅基地管理办法》第十六条 农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)...
签合同的时候，国有土地和集体土地可以用来抵押吗？
签合同的时候，国有土地和集体土地可以用来抵押吗？
最后回答：国有土地使用权可用于抵押。 集体土地原则上不得抵押，但有例外： (1)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (2)乡(镇)、...
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