开发商房屋土地证，是“商业用地”或“住宅用地”有何区别？现在新房大多是哪种性质的土地，对于办房产证，

提问者:sxl3029  |   提问时间:2014-09-17 14:43:54  |  问题分类: 交易>登记审批 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-09-17 14:44:27

  商业用地是用来开发商铺的，住宅侧是用来建普通住宅的。商业用地一般是40年使用期限。住宅一般是70年使用期限。商业用的上的建筑交税都是按商铺交。住宅用地上的建筑交税是按住宅交，在过户时住宅用地上的建筑在交易过户时，但到要求，可亨受税收优惠，而商业用地的上的建筑没有这种优惠。

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