我家是农村的，准备在我们这个小城市买一套房子，业主是城市户口，把自己以前住的房子拆了盖了一栋三层楼，我家准备买下一个楼层。我觉得这是小产权房，没有房产证，如果要拆迁肯定拿不到一分钱赔偿，我该怎么在签合同的时候去最大化的保证自己以后的财产不受损失呢。
该怎么立合同？法律承认这个合同吗？
农村户口买城市小产权房有没有政策？