想问一下14万是不是不符合实际价格，是否存在中介勾结他人赚取差价的可能？

具体情况：

在链家看到一套房子，土地性质是商业，但实际建设是住房，建成时间2000年，房子42平，上一次交易时间2010年，上手价35万，现在卖56万。中介说商业用地性质的房屋税费比较复杂，很难核算出一个准确的数字，说找人给算了一下，所有税大概要14万，我们觉得这个税高的离谱，中介过了一天说可以找人帮忙操作，能控制在8万，但不走正常流程。