土地证,房子盖了一半,因为政府说要开发,土地局下令不让盖房子怎么办？

提问者:021578  |   提问时间:2014-10-27 13:56:00  |  问题分类: 交易>登记审批 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-10-27 14:00:37

  你房屋在盖，这本土地证是未拆建前老房的土地证？你现在盖房子是否是通过用地规划审批（也就是说你老屋翻建，有没有经过国土、规划部门审批，审批时收回原土地证并注销，然后重新办理建房用地呈批表、用地规划许可证等手续）。如果是经过审批的，政府确实需要统一开发的，它会进行拆迁前的政策处理（包括你在内的拆迁户，都会一一协商），只要符合相关土地补偿条件及补偿标准，而且经过思想动员，你们如果对补偿方案满意的，就会签订相关的拆迁协议和通过村集体发放补偿金。但你跟政府的确协商不成，也可以通过司法途径（打官司），毕竟你的手续是经过行政审批的，政府要撤销审批部门对你做出具体行政行为（这里指用地审批），又要依法依规办理的，如果不依法依规甚至程序不合法，你就可以向同级人民政府和上级部门提出行政复议或向法院提出行政诉讼。
  我再多说两点。1、房子盖了一半，又让停建，它要开发，诶，你们那里的规划土地部门，规划一点前瞻性都没有的（规划的编制跟用地审批部门之间也不衔接的？），怎么有点乱谈弹琴；2、如果政府统一开发，你如果原来有土地证，是一定可以得到相应补偿和安置的，综合房屋价值来说，你不会亏掉，所以建议你权衡一下，合适的话，通过协商就可以，别打官司，对老百姓来说，说实话，民告官成本太高。
  

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