城镇居民原宅基地能否办理土地登记?

提问者:021580  |   提问时间:2014-10-28 14:16:50  |  问题分类: 交易>登记审批 

问题描述：

我是一退休职工，已取得城镇户口。1998年回原籍居住至今，我的宅基地是以前通过乡镇批准合法取得的。在前不久申请办理宅基地证时，工作人员说我是城镇户口，这种情况属于“小产权房”，不能办理，请问我的宅基地能否办理登记手续?

• 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-10-28 14:26:41

  在1999年以前，我国法律政策中未禁止城镇居民取得宅基地，在此之前通过合法手续取得宅基地的，不同于当前所说的“小产权房”，应当受法律保护。正是考虑到这些因素和我国法律政策的演变，2011年11月，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)明确规定，非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。因此，你这种情况，经过所在农民集体出具证明并公告无异议等程序，是可以办理登记手续的。

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