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翻建国有划拨地上房屋咋办手续?

提问者:021617  |   提问时间:2014-11-05 16:57:09  |  问题分类: 交易>登记审批 


问题描述:

某村民购买一幢职工住房,该房屋已办国有土地使用权证,类型属划拨土地,现该村民想把房屋拆掉重建,如何办理土地审批手续?


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-11-05 17:04:32

    按照《城乡规划法》第四十条的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,凭使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料,到县一级人民政府规划部门办理建设工程规划许可证。该村民可凭国有土地使用权证,依据《城乡规划法》的上述规定办理规划许可手续,待房屋建成并竣工验收后到县房管部门办理房屋所有权初始登记,再凭房屋所有权证到土地管理部门补缴土地出让金,并办理土地使用权登记。