土地登记有哪些特点？

提问者:03239  |   提问时间:2014-08-01 11:33:33  |  问题分类: 交易>登记审批 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:chenqs | 回答时间2014-08-01 11:34:03

  统一性。登记机关、登记原则、登记区划分、技术标准实行统一要求。基本要求是：土地登记区划分，一般按照县级行政区划分，以县级行政区组织进行，在一个登记区内除法律法规另有规定外，原则上只有一个登记机关，土地登记所依据的确权规定、地类划分标准、登记方法统一组织进行。
  
  全面性。土地登记应当覆盖登记辖区内所有宗地权利状况，要对所有土地权属情况进行登记造册，已经使用的土地要依法进行登记，颁发土地证书，未使用的土地要依法登记造册。
  
  连续性。对已经登记的土地，随着土地权利人的土地权属状况以及利用的变化情况，土地登记机关要及时办理变更土地登记，更新登记资料，保持土地登记的现势性。
  
  公开性。土地登记的程序和资料应当依法向社会公开。土地登记根据规定程序，在调查的基础上通过实质性审查和公告，进行注册登记，登记资料具有公信力，土地权利人可以按照规定的程序进行查询。
  
  保护性。依法登记的土地权利受法律保护、任何单位和个人不得侵占。根据我国法律，对依法改变土地权属和用途的应当办理土地变更登记手续。
  

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