我国法律对土地征收审批权限的规定?

提问者:m0097  |   提问时间:2015-04-08 14:35:37  |  问题分类: 交易>迁地补偿 

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• 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答时间2015-04-08 14:35:58

  我国法律对土地征收审批权限的规定
  征地是一种政府行为，只有国务院和省级人民政府有权批准，其他任何单位和个人，包括市、县人民政府都没有征地权。为严格保证土地征收依法进行，制止违法越权批地，法律中规定了严格的土地征收审批权限。在土地征收中，审批机关必须严格依照权限批地，严禁将单个建设项目用地分拆审批。
  （1） 根据法律规定，国务院的审批权限为：
  第一，基本农田。《土地管理法》将所有占用基本农田的审批权限都收归国务院行使，主要是为了加强对基本农田的保护，禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田。对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的，必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。
  （2） 省级人民政府征收土地的批准权限为：
  第一， 基本农田以外的耕地35公顷以下的；
  第二， 其他土地70公顷以下的，这里既包括其他土地70公顷以下的情况，也包括基本农田以外的耕地（35公顷以下）与其他土地之和不足70公顷的情况。总之，只要征收土地的总面积超过70公顷，都必须报国务院批准。
  （3） 无权或越权批地是违法行为
  《土地管理法》第78条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。”
  

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