征地补偿别人要来分一部分怎么办？

提问者:yuhl  |   提问时间:2017-10-12 17:26:34  |  问题分类: 交易>迁地补偿 

问题描述：

我有一片山，一个朋友的朋友来投资，说就是为了夏天来玩玩，采点果子，打打牌什么的，每年给我一千块钱，是先说明因为占山占地给钱所有收益归我，他给修了路盖了房，现在要征地了，他却要来分钱，房子的和路的补偿款他要一半。请问合理合法吗？我们没有任何协议，都是口头的，。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023021 | 回答时间2017-10-12 17:26:34

  从征收补偿的角度来说，只会补偿物权人，也就是说土地在谁名下就给谁，其他的问题都由土地权利人和第三方自行解决。从题主的角度来看，别人给你修了路盖了房，如果因此导致题主获得的征收补偿收益增加（净地和带建筑物的土地补偿价格有很大差别），题主你还是和你朋友协商一下给点钱吧。《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”
  
  

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