土地征用及迁移补偿费与土地使用权出让金有什么区别？

提问者:miaosq0020  |   提问时间:2015-04-10 14:13:33  |  问题分类: 交易>迁地补偿 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答时间2015-04-10 14:14:34

  土地征用及迁移补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。
  土地使用权出让金有什么区别是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而经济学上，对于地价的权威定义则是：土地价格实际上是土地预期收益的购买价格，即地租的资本化。这说明，土地出让金是一定年期的土地租金的资本化；深入地说，土地出让金是以后一定年期内每年土地租金的贴现；更进一步说，对于土地使用权出租方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预收，而对于土地使用权租用方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预支

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