如何办理注销土地登记？

提问者:x0079  |   提问时间:2015-04-13 12:06:06  |  问题分类: 交易>登记审批 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:xionglh | 回答时间2015-04-13 13:40:08

  2008年2月1日起施行的《土地登记办法》规定，本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
  
  　　1.有下列情形之一的，可直接办理注销登记：
  
  　　(1)依法收回的国有土地；(2)依法征收的农民集体土地；(3)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。
  
  　　2.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
  
  　　3.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。
  
  　　4.已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
  
  　　5.当事人未按照本办法第五十一条、第五十二条和第五十三条的规定申请注销登记的，国土资源行政主管部门应当责令当事人限期办理；逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后可直接办理注销登记。
  
  　　6.土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。
  
  　　7.土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记本上注明，并经公告后废止。
  

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