“小产权房”能进行不动产登记确权吗？

提问者:0023089  |   提问时间:2016-06-30 08:45:44  |  问题分类: 热点专题>小产权房 

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• 最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答时间2016-06-30 08:47:44

  “小产权房”是指在农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用权证和预售许可证，购房合同在国土房管部门不会给予备案。其所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此，“小产权房”是不受法律保护的。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西，所以“小产权房”不能进行不动产登记确权。

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