提问者:021314 | 提问时间:2014-08-29 11:08:50 | 问题分类: 交易>登记审批
最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-08-29 14:24:55
(1)土地使用权的抵押权设定受范围限制;
(2)当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他定着物随之抵押;地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押;
(3)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移;
(4)土地使用权的抵押必须进行地价评估;
(5)抵押权人享有优先受偿权利;
(6)房地产抵押,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同;
(7)未办理抵押登记的,不得对抗第三人。