工业用地转为商业用地的审批？

提问者:03013  |   提问时间:2014-09-10 13:35:42  |  问题分类: 交易>登记审批 

问题描述：

请问在实务操作中，工业用地转为商业用地，采用下述哪种方式：1、先由土地所在地的土地储备中心将该地收储后，再以商业用地重新挂牌出让。2、由土地使用权人与国土资源局签订关于土地用途变更的补充协议，并补缴出让金的差额。

• 最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-09-10 13:42:36

  请问在实务操作中，工业用地转为商业用地，采用下述哪种方式：1、先由土地所在地的土地储备中心将该地收储后，再以商业用地重新挂牌出让。2、由土地使用权人与国土资源局签订关于土地用途变更的补充协议，并补缴出让金的差额。
  1. 看土地出让合同，有的土地出让合同约定了“改变用途必须收回”的条款，就不能直接变更用途了；2.可以变更用途的土地变更用途，一般而言政府收储优先，如果地方政府决定收储，则由政府收购；3.政府决定不收储的，可以与国土局签定变更协议，补交出让金用途差（一般通过评估确定）
  

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