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土地合同
共 152 条问答
土地承包合同中应当具备哪些主要条款?
土地承包合同中应当具备哪些主要条款?
最后回答： 明确土地承包合同的条款，方便承包方和发包方依照合同约定行使权利和履行义务，避免合同履行过程中发生纠纷。如果签订合同的条款清晰、明确，以后即使发生了纠纷也容易获得处理。签订土...
划拨土地改有偿转让，土地出让金怎么补，补多少？
划拨土地改有偿转让，土地出让金怎么补 上海的！ 房产交易中遇到 国家划拨土地 不能办理产证，需补土地出让金！问这个土地出让金怎么补，补多少？
最后回答：要补土地出让金的情况有：房改房或者早期商品房是国有划拨地的。不同地域不同地段，须补的土地出让金的金额都不一样。住房和商铺要补的土地出让金也不一样，相同地段的商铺比住宅要补的土地...
个人转让商品房如何缴纳土地增值税？
土地增值税的纳税人？
最后回答：个人转让商品房应该是不涉及土地增值税吧。 中华人民共和国土地增值税暂行条例 中 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个...
是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪？
07年村民小组将95年村办企业用地30亩作价100万元转让王某开办老年公寓，其行为是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪？ 本案1.没牟利；2.不是可耕地－－企业厂房场地；3是与村合办老年公寓；
最后回答：所谓倒卖土地使用权，是指不进行任何开发建设而以牟利为目的的将土地使用权买入或者转手卖出的行为。行为人不是为了开发建设，而是为了牟取暴利买卖土地使用权的，即可认定为倒卖土地使用权...
如何确定农村土地承包合同无效？
如何确定农村土地承包合同无效？
最后回答：《农村土地承包法》 第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。 第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履...
土地价值评估
参照物土地的交易价格为2000元/平方米，土地使用年限为30年，待估土地的使用年限为20年，折现率为8%，则修正后待估土地的价值为多少？如何计算？
最后回答：首先你需要搞清楚待估土地的级别是几级，用途是商业、住宅还是工业，以及建筑的容积率。可以根据参照物来估计。 计算公示为：土地面积×基准地价×容积率×容积率修正系数×使用年限修正系...
商业用地纳税比住宅用地纳税高多少？
各自是多少
最后回答：土地使用税都是一样的。 这个没有任何的区别。
土地使用权为40年的商业用地住宅，在交房前交易的话需要交哪些税？
???
最后回答：商业类房屋交易所需税费如下： 1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。...
我朋友购买的房子是商业用地的住宅房，他是否享受贷款利率优惠，他贷款29.5万分15年还清每月还多少?
售楼处说享受利率的百分之十优惠，可能吗？售楼处说每月还2411.63元，是按新的利率算的吗？
最后回答：不可以享受新政策30%的优惠。 关于月供按照最新的利率你可以具体经办银行咨询。目前最新的基准利率是6.12%。
同样的住宅用地为什么有的是50年有的是70年?
签合同时候发现土地用途是住宅，土地使用年限是50年？ 不是说住宅用地都是70年吗，怎么回事?两者有什么区别和风险？
最后回答：我国土地出让年限是住宅用地70年 ; 商业用地40年 ;其他 50年. 其他包括综合用地 工业用地 等等 其中 综合用地 可以细分为 办公和住宅 所以有的住宅用地 也是50...
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