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最后回答：可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延...
最后回答：根据离市中心的远近,一般把土地,划分为一类、二类、三类等等。二类商业用的指离市中心稍远用于商业开发的土地，这类用地一般都还在市区，在商业上还是有很大的开发利用价值的。
最后回答：由工业变为商业估计难度很大,最不利的情况就是变了性后需要重新招拍挂.如果不要的话,一般是先要打个申请规划调整(修改)的报告给当地规划局,规划局同意后会下个规划调整(修改)论证通知单,找有资质的规划设计单位进行论证,将论证...
最后回答：第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
最后回答：目前没有 有的话也是按建筑面积来计算的。
最后回答：政策依然没下来，还不能确定。
最后回答： 转包是指承包人把自己承包的土地部分或全部，以一定的条件转包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行义务，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。 进行土地转包应注意：1、要...
最后回答： 所谓鉴证，就是合同管理机关根据当事人的申请，依照法定程序，对当事人的法律地位、法律行为和有关文件进行审查，经过审查给予证明，对不合法的合同加以纠正或取消。它是确认承包合同合法性、真实性和可行性的一种行政监督手段。...
最后回答： 所谓合同的变更，就是当事人之间对原来订立合同的某些条款、内容进行修改或补充。它的特征是1、须经合同当事人协商一致；2、改变合同的内容和标的，一般是修改合同的条款；3、其法律后果是产生新的权利、义务关系。变更合同的...
最后回答：土地承包合同发生下列情况之一，允许变更或解除合同。 1、经当事人双方协商同意，并不因此损害国家、集体利益和影响国家计划执行的； 2、订立合同所依据的国家计划、税收、价格政策发生重大变化...
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