楼市年初至今表现不佳。十多年来,房价屡遭调整压力,所不同的是这一次来自市场,而非政策,决定了本轮房价向下调整的真实性。
今年以来,持续高涨了十多年的我国楼市弥漫着一股悲情。以往的楼市小阳春乍冷还寒,过去的“金五月”也不见了踪影。眼见各大城市不时出现的楼盘打折、降价和各类促销信息,海外媒体、国内学者,似乎从现象看到了本质,再三放出“拐点论”甚至“崩盘论”。
潘石屹公开表示不看好中国的住宅市场。他认为,中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大是金融行业的风险。
国务院发展研究中心宏观经济研究部副主任任泽平5月22日在2014年中国宏观经济形势分析报告会上作出预测,楼市不会出现崩盘式调整,不过随着城镇化进度的推进,未来十年房地产投资增速将从目前的15%左右下降至零。
多位权威专家近日接受采访时表示,与众多发达国家的房地产市场所走过的路径相比,中国的房地产市场目前出现的风险是发展过程中的波折,更多的是一种具有区域特点的结构性风险,值得警惕,但并非世界末日。
近日有媒体报道说,住建部正在对房地产市场做全面调研,以便清楚研判市场形势,并出台相应的政策。有媒体还引述消息人士的说法报道说,除北京、上海、深圳、广州等一线城市之外,其他30个正在实施楼市限购的二三线城市,有望全面松绑限购。而杭州市又迫不及待出台了禁止房价下降的限价令。
至于刚性需求,一般是针对柔性需求而言,在很多时候,刚需这个概念更接近一个伪概念。部分人群确实有买房的实际需要,但并不意味着这些人不能等,在楼市下行时,他们会选择观望,很多人在房价没有调整到位时不会出手。
近来,房地产市场越来越“冷”了。据最新消息,5月份70个大中城市新建商品住宅价格,有半数环比下降。另据统计,今年1至5月份,全国住宅新开工面积同比下降21.6%、销售面积降9.2%、销售额降10.2%。这使得不少人悲观情绪陡增,有的甚至预测称,中国楼市下半年就会出现“断崖式&r...
作为全球重要的经济体,中国经济走势已成为世界经济的重要参考。昨日,多家外资机构对于中国经济的走势发表看法,下半年经济下行空间有限成为不少专家的共同看法。
这一轮楼市调整不同于以往的“政策市”,更多源自市场自发调节,种种举动,皆符合市场规律。楼市调整,必然带来风险,对此各级政府需作好政策储备。
尽管行业轻松赚钱的时代已经过去,市场短期波动在加大,但中国的城市化还远未结束,经济转型、不动产精细化才刚刚开始。房地产行业从黄金时代进入白银时代,已由飞速增长转为平稳增长,但平稳增长也是美好的,未来行业的发展会更加成熟、健康。
泡沫,崩盘,成为2014
6月7日,经济学茅于轼在上海交通大学名家大讲坛上表示,随着中国人有更多投资机会,房价会不可避免地滑下来。“我买的房现在赔了”。
地方政府为“救市”亮出买房享受户籍优惠政策,国际投资移民热潮兴起。
今年上半年,房地产行业整体增速下降,少数指标出现负增长,行业进入调整期已成为业内共识。业内人士预计,整个行业以及多数城市房地产市场至少在年内将是一个反复筑底的过程,房地产短周期调整的时间或长于上两轮,房企降价走量是上策。
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