楼市年初至今表现不佳。十多年来,房价屡遭调整压力,所不同的是这一次来自市场,而非政策,决定了本轮房价向下调整的真实性。
楼市成交创2008年来新低,开发商应认清形势赶紧抛盘保“命”。
受楼市成交量急剧萎缩的影响,近期多地频现土地底价出让或流拍现象。济南、杭州等地近两月甚至出现土地零成交,就连部分一二线重要城市也未能幸免。其中,广州、南京等地即使有土地成交,也多为底价成交。而上海计划推出的两幅地块因无人竞拍而延期出让。
国际货币基金组织(IMF)11日发出预警,目前许多国家的房价均已远超历史平均水平,各国应采取积极行动控制楼市风险,防止再次出现毁灭性的楼市危机,威胁全球经济稳定。
随着房地产市场持续低迷,多地祭出救市政策。这些政策以松绑限购为主,部分城市甚至演变为“限降令”。从实际效果看,这些走在“红线”边缘的政策不仅战战兢兢,而且多显...
目前房地产市场低迷和房价下行的大环境下,未来房贷宽松的可能性不大,货币信贷再次大举进入房地产领域基本无望。
短期内加强对地方土增税征管工作的监督,长期宜加快推进房地产税费综合改革,避免税收成为地方掌控楼市调控力度的砝码。一些地方以政府补贴的方式与房地产企业关系紧密,势必会对中央楼市调控构成消极影响,一定程度上也会影响地方推动经济转型的紧迫感与积极性。
传统楼市“淡季”现推盘潮。随着政策松绑和成交量微弱升温,多个品牌房企急开盘,在淡季“抢收”二、三线城市。业内人士推测,6月二、三线城市成交量或和5月相若,部分城市成交量将上行。政策松绑将对市场短期造成轻微的利好,市场有望走出一波上行行情。
大型房企不断降价销售以回笼资金的同时,围绕困境项目与企业的并购潮也悄然启幕。“最近两三个月,我们明显感觉市场上抛售出来的二手项目越来越多。”旭辉集团相关负责人对《第一财经日报》记者表示,“这些项目的卖方,多是资金链紧张或是看空后市的小开发商。”...
银行收紧三四线城市开发贷 三四线城市楼市严峻
《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出2020年我国要实现常住人口城镇化率达到60%左右。城镇化新增城市人口需求主要刚性需求,房地产行业将迎春天。不动产登记面临阻力:住房信息联网要比想象中难得多。以房养老背后问题:保险公司作出的价值评估保守,按相对较低的标准发放养老金;老年人在进行以房养老的过程中,还...
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