小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可...
农房宅基地纳入不动产登记范围,实现城乡一体化管理,除了保护农民权益外,预计还将为未来宅基地和农房抵押转让市场化做前期准备,将加快土地要素流转,并将倒逼小产权房的解决。
国土资源部联合五部委日前发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》明确提到将把农村宅基地和集体建设用地使用权确权,能遏制小产权房滋长,农村宅基地上的小产权房转正入市是必然趋势,将冲击厦门市房地产市场。房贷很难回到以前的低利率。
近日报道了市民李先生购买了十年的深圳历史遗留违建(俗称“小产权房”)被原开发商分文不偿索回的案例,引起社会反响。不少市民打来电话,担心自己买的“小产权房”也遭此命运。记者咨询一些司法机构的人士及专业律师得知,目前这样的裁决结果还只是个案,不太可能成为类似案件的通用裁...
河北省国土资源厅、省住房和城乡建设厅联合发出《关于加强小产权房清查整改工作的通知》,明确了小产权房分类处理指导性意见,严肃查处新开工的违法住宅建设项目,对违法行为进行行政处罚的同时,还应该追究有关责任人员的刑事责任和行政责任。
西张新村属于“小产权房”,但近期内,他们却在大张旗鼓的对外叫卖,甚至在主要交通路口发放宣传单页。6月11日,淄博市国土部门表示,目前,在建、在售的“小产权房”必须坚决叫停,严肃查处,杜绝顶风做浪。
为有效防范和规避签约陷阱,提醒大家怎样才能避免买到小产权房。
一小产权房两卖,小产权房不受法律保护,房屋的问题只能自行协商解决。
国土部、住建部再次表态称,对小产权房坚决叫停。政府试点处理小产权房,还是要把握好一个原则,那就是既要能够带来一定的财政收入,又可以借小产权房做一些民生工程。
小产权房在全国各地依旧是风生水起,究其原因就在于低廉的价格,吸引了很多人不惜顶着产权风险来购买。清理难,查处也难,行政机关目前所面临的最大的问题就是没有强制执法权。
放眼全国,小产权房的在建数量和已建数量也非常庞大。不少人陷入了一场赌局,他们认为小产权房未来会转正、升值,并争先以投资心态进入这一领域。
小产权房违法的法律依据,建议土地制度改革。
小产权房的风险不言而喻,交易过程即使是找律师公证,也因为公证内容本身的不合法而不受法律保护。这类房屋不得向城市居民出售,本集体经济组织以外的农民也不是合法的购买方。
随着两部委的“坚决叫停小产权房”表态,小产权房转正的言论不攻自破,近日国土部部长姜大明在谈及小产权房治理问题上首次提出分类处理。
小产权房的弊端,购买了小产权房怎么办?
小产权房分两种类型:一种是合法的农村房,只是依据“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”之法律规定,销售行为属于违法,城镇居民购买属于无效的法律民事行为。二是违章建筑,取得土地和建造本身就是违法行为,如果购买该类小产权房,那么 风险是巨大的。
济南拆除两处小产权房,11宗被停工。
洛阳今年加强房地产用地调控,坚决叫停、查处小产权房,永久基本农田的划定落地到户,上图入库,严格控制建设标准,坚决不触碰基本农田,发展绿色矿山,推进矿山复绿工作
“小产权房”情况复杂、时间跨度长。清理工作单靠一两个部门难以完成,必须要引起高度重视,依靠当地政府,多部门协同配合开展相关工作。
南京市浦口区桥林街道小产权房桥林雅苑之前已经交过罚款,桥林雅苑是以农民安置为理由打了一个擦边球。
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