关于开垦农村荒地并种植25年，土地使用权归谁

提问者:0510  |   提问时间:2014-09-12 13:43:40  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

约在25年前，因我家人口多，分到的地少，解决不了温饱问题。我家于25年前在我村大夏河边上开垦荒地近一亩左右，因为那时大夏河一到夏季老涨水，故淹没耕地的事时有发生，但是我家种植那块开垦的荒地直到现在，当时因为文化落后、土地时常被淹没等问题而没有领取土地使用证。25年后的今天，因经济开发要征用此块土地，于是村里有的人说着块地以前是荒地，故使用权归村里所有，想要要回土地征用补偿费。但是我们这些开垦荒地的种植户们坚持认为土地使用权归我们开荒耕种者所有，麻烦问一下律师此块地的使用权归谁所有？使用权归属者判定的依据是那部土地法？土地征用补偿应该归谁？求详细依据，谢谢了！

• 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答时间2014-09-12 13:45:37

  开荒者对于开荒地享有优先的土地使用权的。
  土地征收的，应当给与补偿的。
  政府征收程序是否合法？值得质疑！
  涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
  土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
  土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
  如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
  由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
  根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

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