土地增值税的税率是什么税率？-金土地

提问者:0404 | 提问时间:2014-09-12 14:36:11 | 问题分类: 土地知识>专业知识

是比例税率还是定额税率或累进税率？

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-09-12 14:37:15

土地增值税的税率是累进税率
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率税率速算扣除系数

1不超过50%的部分 30%
2超过50%至100%的部分 40% 5%
3超过100%至200%的部分 50% 15%
4超过200%的部分 60% 35%

注：房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。

计算公式应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。