土地使用证和房产证-金土地

提问者:0405 | 提问时间:2014-09-12 14:52:46 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我在买二手房的时候只过户了房产证，当时该房的土地证正在办理中。当时口头承诺待土地证办完之后再过户土地证。现在土地证已经下来了，在我们手里，但还是原房东的名字，现在的问题是原房主不想给我们过户。请问，房产证和土地证是绑定关系吗，是不是过户完了房产证，原房主有义务给我过户土地证呢。

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-09-12 14:54:59

有义务，如他不想到场让他出个委托公证，你们自己带上房产证和原房东土地证就可以去办，不过受委托人和产权证上的人不能是同一个人。我以前买房就是办的委托，男朋友给我过的户。但是原房东的资料要齐，身份证、结婚证等等都要在公证书里有。最好让房东给你过户，这也是他的义务，不能光收你的钱嘛。办公证要花钱的，再说房产登记都是你的名字了，他拿个土地证不更名有啥意思。