-
-
致力打造专业的土地交易电子商务平台
提问者:2132 | 提问时间:2014-09-12 17:19:22 | 问题分类: 土地知识>专业知识
最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答时间2014-09-12 17:19:36
已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形，一是协议解除；二是法定解除。
协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：
（1）不可抗力原因的产生而解除合同；
（2）因合同期限届满而解除合同；
（3）合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除；
（4）因不能实现农业承包合同的承包目的而解除；
（5）因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除；
（6）承包方无力经营且本人自愿解除；
（7）承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除；
（8）承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除；
（9）承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除；
（10）承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的；
（11）合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。
如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。
