我公司购5亩工业用地，交了全部土地出让金给经济开发区，而经济开发区与拆迁发生纠纷，不能将地挂牌土..

提问者:030067  |   提问时间:2014-09-16 10:02:42  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

我公司购5亩工业用地，交了全部土地出让金给经济开发区，而经济开发区与拆迁发生纠纷，不能将地挂牌土地出让给我。一晃几年过去，我的地位较好，很有升值，可发现仍未拆迁，而且不能挂牌出让给我。现在经济开发区要我重选土地，我不知道怎么办，是换还是不换？换了也没原来好，不换了仍不能挂牌土地出让。希望大家给个提点怎么办

• 最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-09-16 13:35:32

  　我公司购5亩工业用地，交了全部土地出让金给经济开发区，而经济开发区与拆迁发生纠纷，不能将地挂牌土地出让给我。一晃几年过去，我的地位较好，很有升值，可发现仍未拆迁，而且不能挂牌出让给我。现在经济开发区要我重选土地，我不知道怎么办，是换还是不换？换了也没原来好，不换了仍不能挂牌土地出让。希望大家给个提点怎么办
  首先，请问你公司是否与开发区签订了协议，明确将该地块以多少价钱给你，何时签订协议？ 其次，如果你这个协议是在2006年9月后的，那是不符合法规的，因为工业用地在2006年9月后都必须实行公开出让，不能以协议方式出让。 再次，即使现在开发区让你再选过，国土局应该不会同意协议出让给你的，除非你们通过工业用地拆迁安置等方式，一般也是公开出让的，只是在设置竞买条件时会依据你公司的条件，但不排除别人竞争的可能。 这个事情最好找政府去协调
  

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