商业用地和房屋的拆迁赔偿问题-金土地

提问者:sxl3015 | 提问时间:2014-09-16 10:38:00 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我现在有一块商业用地，有土地所有权，在这块土地上还盖了一栋房子，但房证还没办下来，土地和房子都是合法的，用来经营汽车配件。
问政府要动迁这块地时，应补偿我多少？按什么标准？

最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-09-16 10:42:48

首先，你在哪个城市？不同的地方，由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。
其次，根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿主要有三个方面１搬迁补助费２临时安置补助费３经营性补助费。但要介定是否是营业用房，又有规定，必须有营业执照、房业证登记为商用才可。房产证没有只是不能对抗善意第三人，一般没有问题。
第三，我就在拆迁办工作，但由于放假，资料都放在单位，凭印象简要回答一下。
顺便说一下，拆迁中你可选择货币补偿或房屋产权调换，但以上我说的三个费用都应该补偿给你。
如果是临时建筑，那么应不予补偿。