根据房屋的建设是否具备合法的审批手续，小产权房可细化为几种类型？

提问者:sxl2020  |   提问时间:2014-09-16 17:01:23  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

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• 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-09-16 17:06:09

  根据房屋的建设是否具备合法的审批手续，又可将小产权房细化为两种类型:
  第一种是经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。
  第二种是集体经济组织未经任何审核批准程序，擅自在其自有的农用地上修建的房屋，该种房屋本身就属于违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。

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