土地使用证问题-金土地

提问者:0526 | 提问时间:2014-09-17 11:37:26 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我和别人一起买了一块地，打算一人一半，想分成两块地。现在只有土地使用证。要怎么样才能建房子拿到房产证。这块地是单位的，市里规划用来建房子。

最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答时间2014-09-17 11:45:28

根据法律规定，同时转让的土地使用权，地上附着物进行转让，转让的房子。你买的房子的土地是集体的，集体的土地没有依法进行买卖，但也有其各自的本地处理执行，如果您的位置可以处理这种情况，以及该计划是：由于土地发生的董事会，在交易之前，您似乎集体土地转为国有土地，是，你必须支付的转会费，各种转移支付和不同批次的同一个地方，它是由你来购买在城市或城市周边的土地属于少数几个层次，这片土地部门的划分依据（30，40，50元每平方米的范围内，你可以问你的土地管理部门），作为投降的成本金看看你们俩的买家和卖家协商。唯一的办法是土地变更登记后，它包含的土地和改变土地使用权的性质。这个过程中，你必须提交原土地使用证，更改应用程序注册的买家和卖家，身份证复印件，以及你的房屋买卖协议，并支付土地出让金的付款收据。国土部将调查您购买的现状和原土地证书，因为这不是重新建立起来的房间，直接办理土地登记的土地。老卡上的老房子，现在是重建的房子，土地部门也进行地籍调查，现状确权。希望我的回答可以帮助你。

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