工业用地建一个宿舍楼违法吗？不对外买卖，就是自己住。急~ 土地局说罚7000元，这个应该罚款吗？-金土地

提问者:030106 | 提问时间:2014-09-22 10:01:51 | 问题分类: 土地知识>专业知识

工业用地建一个宿舍楼违法吗？不对外买卖，就是自己住。急~ 土地局说罚7000元，这个应该罚款吗？

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-09-22 10:47:24

属于工业用地，50年的最高土地使用权年限，不能用于房地产开发。如果要更改土地使用性质，需要重新签订土地出让合同，补缴土地出让金中的差价，办理土地使用权变更手续。
其他答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-09-22 10:47:48

任何建设都必须经过土地部门 ,规划部门的审批, 你要首先查看你们场当初租用土地时候的相关材料,比如厂房审批时候的规划许可证. 上面应该明确规定了厂房的建筑面积,配套服务设施的建筑面积,以及配套服务设施的内容，比如商业,居住,办公,等等. 不过找你的是土地部门是不是你们盖的房子超出用地范围了？？不过各地的管理不同你最好先看看你当初申请工业用地时候的相关资料,如果宿舍楼的确不在审批范围内,那只能是交钱了或者托托关系.

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