买到工业用地的房屋怎么办?-金土地

提问者:030139 | 提问时间:2014-09-24 10:23:06 | 问题分类: 土地知识>专业知识

买到工业用地的房屋怎么办?

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-09-25 15:49:28

在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。
第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。
第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。
第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。
如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。