土地使用权人的权利?-金土地

提问者:sxl2012 | 提问时间:2014-09-25 17:06:54 | 问题分类: 土地知识>专业知识

土地使用权：土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有，使用，收益和部分处置的权利。
请问为什么只有部分处置的权利，而不是全部处置，涉及到什么关系？

最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-09-25 17:15:54

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。它包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
　　1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
　　2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
　　3、土地所有权禁止交易
　　我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。