二手房买卖交易为何还需要缴纳土地出让金？-金土地

提问者:yuhl | 提问时间:2017-10-20 15:11:52 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我父母留有一套商品房，空闲了有好几年了，现在我们想要将房子卖掉，现在去房管局办手续，房管局要求我们缴纳土地出让金，否则不给输。根据我的理解，我父母购买的商品房已经在购房款中缴纳了土地出让金，而且土地使用权期限未到，房管局根本就是在乱收费，请问我的说法是否正确，请懂的朋友解答，谢谢。

最佳答案 (0) 回答者:0023017 | 回答时间2017-10-20 15:11:52

西方国家的房产产权是个人的，年限是999年，但房主依然要每年缴纳给政府地税。在中国，那就是土地出让金形式了，所以这并不算乱收费，唯一值得指责的是这种交钱方式太搞突然袭击，还是分摊成每年的地税更好些。但事实上假如你不卖二手房，就自己住，住上700年，也是不需要缴纳土地出让金的，而同样的情况如果在西方，你还是要每年缴纳地税，这么相比的话则是中国的制度更便宜一些.