土地出让金是否可以这样理解？-金土地

提问者:0023015 | 提问时间:2017-10-20 15:13:52 | 问题分类: 土地知识>专业知识

zf拍卖一块地，开发商交了钱进场，有权盖楼了，可是本身地不归开发商或买房人所有，还是归zf，所以说这出让金表面是卖地钱，实际上是顶多70年的租金而已。到时候要搞翻建的时候，一拆迁，土地又可以再卖了。对吧？

最佳答案 (0) 回答者:0023017 | 回答时间2017-10-20 15:13:52

土地属于国家，属于全民，但是全民没有使用权，要想用就得花钱买。这么说国民空有所有权，但是不能使用，那这还算什么全民所有？而政府每年挣几十万亿的出让金，其实是那我们的使用权换来的，拿国民的土地卖钱，给官员花。而土地出让金占了房价的60-70%，拿北京来说，一平米5万的房子，其实3万多是土地的价格，而土地本来是全民的，但是全民的一份子要住房，还是要出高价买使用权，倾家荡产买一套房子。