现在买商品房，是都没有土地使用证了吗？

提问者:yuhl  |   提问时间:2017-10-25 17:17:12  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

近期家里打算购买一套商品房，有两个疑问，一是开发商说只有产权证，（听说现在二证合一，不知道具体情况）朋友和爸妈都说商品房是没有土地使用证的。
二是，开发商缺少商品房预售许可证，问了几个开发商都是这样，他们给的说法是整个镇都没有，可以办房产证，但是需额外交3万块，就可以代办了。这种房子能买吗？坐标湖南省永州市祁阳县某个镇。麻烦各位大神帮忙解答一下

• 最佳答案 (0) 回答者:0023016 | 回答时间2017-10-25 17:17:12

  首先说明下，目前确实是两证合一，取消房产证和土地证，改不动产证代替。按照你的描述应该是小产权房，无证无法保障自己合法权益，请慎重购买。

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