没有土地使用证的土地可以购买吗？-金土地

提问者:0023059 | 提问时间:2017-10-25 17:18:37 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我老家有人卖地，但是他说没有土地使用证，因为那土地是村里几个农户的，他从农户那里买过来的，现在我爸要买那块地，没有土地使用证能买吗？会出什么事吗？望懂这方面知识的朋友解答一下。谢谢了！

最佳答案 (0) 回答者:0023016 | 回答时间2017-10-25 17:18:37

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。
如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。
即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。