买了农村宅基地，过户时被要求加价，怎么办？

提问者:yuhl  |   提问时间:2017-10-26 17:21:12  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

七八年前，家里在当地郊区和两户农民签订合同，购买两块农村宅基地。当时签了买卖合同，除了双方签字外，还盖有所在村子的章和村长的签字。现在政策变化，据说可以办土地证了，但是听说没有那两户人家的签字不能转户。现在那两户人家要加价几十万才签字。我查了相关的法规，根据现在的物权法，达成房屋实际买卖事实的，可以向法院申请强制执行转户。不知道是不是真是这样？如果是，要有哪些条件。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023056 | 回答时间2017-10-26 17:21:12

  依照土地管理法的规定，宅基地只能在村民之间流转的，不可以对外买卖的。题主给的信息貌似没有提及是否是同村一说。若是同村买卖也就合法了，但是具体手续还是要参照土地管理法规定。另外，我国不是判例法国家，另一案的判决对以后的案件是没有拘束力，说白了就是题主你说的那个案件是不会成为你起诉时法官作出判决的依据的。

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