经济适用房五年后拿产权是才签订房产证所有人吗？-金土地

提问者:0023020 | 提问时间:2017-10-27 16:11:26 | 问题分类: 土地知识>专业知识

现在我们有套房子是拆迁安置的经济适用房，说五年后拿到产权，我不知道原因是什么，是我男朋友去签订的。现在我想问，这个房屋的所有人，是在他去选房签订时候有效的，还是要等五年以后拿到产权再定？

最佳答案 (0) 回答者:0023020 | 回答时间2017-10-27 16:11:26

经适房和商品房一样，颁发《中华人民共和国房屋所有权证》。经适房除了需在“附记”栏中注明“经济适用住房”字样外，二者均为购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。按照《昆明市经济适用住房管理实施办法》规定，对于取得房屋所有权满5年的经适房，业主可以依照市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的3%向政府缴纳房屋收益；并按照届时该地块分摊土地面积及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地收益。