因村里现在不批宅基地，无法建房，打算购买同村村民的房子。请问签购买协议有效吗？具有法律保护吗？-金土地

提问者:yuhl | 提问时间:2017-11-01 17:22:49 | 问题分类: 土地知识>专业知识

本人今年24岁，可以分户，但是村里现在不批宅基地，无法建房。
所以想买一套同村村民的房子。
请问这样可以购买吗？
应该怎么写协议才具有法律保护？

最佳答案 (0) 回答者:0023080 | 回答时间2017-11-01 17:22:49

按照我国土地管理法、物权法的相关规定。同一集体组织内的成员的宅基地使用权是可以转让的，但是转让方之后不得再另行申请宅基地使用权。另外按照房地一体的原则，买了房子相应的土地使用权也跟着一并转让了。因此，根据题主给的消息如果属实的话，如果你的户口还是你们村集体户口。转让房产的人也是同一村集体户口，个人判断你们之间的交易是合法的，受法律保护的。至于要注意的地方，个人业务方向不是这一块，因此没办法给予太多建议，能想到的点就是钱款支付、房产过户、违约处理等等。具体的建议咨询其他律师朋友。这种实务问题还是建议请教律师，毕竟现在了解到的信息都是相对有限。

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